Administrador Judicial LPH (Ley de Propiedad Horizontal)

El administrador judicial LPH es el encargado de conservar, administrar y cuidar los bienes de los propietarios, de conformidad con las facultades y restricciones fijadas en el reglamento y con la representación de la persona jurídica.

Administrador Judicial LPH (Ley de Propiedad Horizontal)

Este profesional se rige a través de la Ley de Propiedad Horizontal, la cual ha sufrido modificaciones por el Real Decreto Ley (RDL) en varias ocasiones, en cuanto a materia de vivienda se refiere.

La ley de propiedad horizontal (LPH) regula todo lo concerniente a las comunidades de propietarios. Además, establece normas para organizar y mantener los bienes comunes dentro de un condominio, otorgando facultades al Administrador Judicial para preservar las propiedades que este representa.

Funciones del Administrador Judicial LPH

El Administrador Judicial LPH tiene como responsabilidad principal llevar la contabilidad y el balance general en forma detallada de los egresos e ingresos relativos a un condominio. Dentro las funciones más importantes de esta figura jurídica están:

  • Llevar los libros de acta de la asamblea
  • Dar a conocer las actas de la asamblea general a los propietarios
  • Preparar y someter a consideración las cuentas y presupuestos anuales
  • Informar del balance general del año anterior
  • Convocar reuniones y asambleas generales ordinarias y extraordinarias
  • Administrar y cuidar los bienes de la persona jurídica
  • Realizar cobros y recaudos de cuotas y multas
  • Registrar las reformas al reglamento de propiedad horizontal, que sean aprobadas en asamblea general de propietarios
  • Representar judicial y extrajudicialmente a los propietarios sujetos a derechos y obligaciones
  • Inscribir todos los actos relacionados con las representaciones legales de la persona jurídica
  • Notificar a los propietarios las sanciones que se apliquen en su contra, en caso de incumplimiento de obligaciones

El administrador judicial de bienes siguiendo La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establecida en el artículo 396 del Código Civil, deberá regirse por las disposiciones legales especiales vigentes.

Es recomendable que el administrador tenga amparo jurídico del Colegio Oficial, además de sus seguros obligatorios exigidos por la ley. Las funciones de este profesional quedan establecidas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.


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